1、产权年限
确立房子的产权年限难题，如果是房东，最先要看一下是不是有房屋所有权证实。如果是二手房东，那麼要看一下房子的租赁或出让是不是历经原房东愿意。在签定租房子合同时，也务必和原房东签定，有原房东的受权才行，以防今后再造争议。
2、基本建设
基本建设关键考虑到便是电力工程、天然气、排烟系统、污水处理、给排水、消防安全这些。在其中消防安全和排烟系统至关重要，开餐饮店一定与火是不可或缺的，消防安全不通过会造成 不可以开张!
3、总面积
餐馆总面积太交流会导致消耗，房租工作压力也非常大;而总面积小，又会看起来店面幽僻，多好多个顾客就坐下不来了。因而就需要依据要求，店面特性，房租工作压力等，挑选
合适自身的店面总面积。
4、店铺租赁状况
当外在状况考虑到完后，那就需要看一下店面的本质状况了。最先，关键的难题便是房租是多少、怎样交租金、保证金是多少。在其中保证金的主要用途及其退保证金的标准，一定要和房东说清晰，以防出現踢皮球的状况。此外也有室内装修期免租、合同期、房租是不是增长，占比是多少、有没有动迁难题、物业管理水电工程花费，出让花费等，这种花费一定要提早掌握清晰。
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